Sonnige 2 - Zimmer ETW/ Terrasse incl. Garage/ Bamberg

Diese helle, sonnige und gemütliche 2 - Zimmer ETW befindet sich in einer besten Lage in Bamberg. Sie wohnen ruhig und leicht abseits und sind doch in wenigen Gehminuten in der Stadt. Der Grundriss der Wohnung ist ideal geschnitten.

Die sonnige Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet und durch eine Bepflanzung kaum einsehbar. Ein kleiner Teil der Terrasse ist überdacht.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und mit Fliesen ausgelegt.
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse. Bodenbelag Echtholz Massivparkett.

Die Küche ist modern und sehr gepflegt und im Kaufpreis eingeschlossen. Fenster vorhanden. Bodenbelag Fliesen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle Schlafzimmer, ebenfalls mit großer Fensterfront und Echtholz Massivparkett.

Daneben befindet sich das freundliche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß.. Die Fliesen sind hell, modern und deckenhoch.

Alle Räume verfügen über Außenrollladen.

Zur Wohnung, und ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen, gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) - ebenso ein sehr gepflegtes trockenes
Kellerabteil.

Natürlich verfügt die Wohnanlage über einen Trockenraum und genügend Räumlichkeiten für Fahrräder.


Flächenmaße :
Wohnen: 22,95 m², Schlafen: 14,58 m², Küche: 6,11 m², Badezimmer: 5,27 m², Diele: 8,10 m²

Terrasse gefliest: 9,22 m² Gartenanteil: 28,00 m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2027
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Kaufpreis	254.500 €
Außen-Provision	3,57 % incl. MwSt.
Währung	€