Die neuwertige DHH wurde 2014 fertig gestellt und verfügt
über ca. 120 m² Wohnfläche (Nettogrundfläche ca. 145 m²) auf 3 Ebenen und ca. 350 m² Grundstücksfläche.
Im Erdgeschoss liegt der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist offen integriert. Ein großzügiger HWR und ein modernes Gäste WC sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und sind mit feinen, hellgrauen Fliesen ausgelegt.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Ober - und ausgebaute Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/ Kinderzimmer und ein großes Badezimmer (großformatige Fliesen in Grautönen) mit Badewanne, Dusche, zusätzlichen Handtuchheizkörper und Fenster.
Die Zimmer sind mit schönem Laminat ausgelegt und natürlich auch Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer,
die als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die beiden Zimmer verfügen über je ein großzügiges Dachfenster und ebenfalls Fußbodenheizung.
Bis auf das Dachgeschoss verfügen alle Fenster über Außenrollo`s. Das Haus wurde auch mit einer Be-Entlüftungsanlage und einer Warmwasser-Solaranlage inkl. Warmwasserspeicher ausgestattet.
Der Garten ist bereits angelegt und weitgehend eingezäunt.
Unterhalb der schönen Terrasse (mit grauer Markise und dunkelgrauen Fliesen) befindet sich der begrünte Freiflächenbereich, umrahmt von Sträuchern.
Ein Gewächshaus steht auch zur Verfügung.
Angrenzend am Haus wurde ein hochwertiges Carport für zwei Pkw`s angebracht, ein Stellplatz davor ist vorhanden (der Bereich ist noch nicht gepflastert, aber mit Kies versehen)
Die DHH befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße.
Mauern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt zwischen Moosburg und Landshut.
Es besteht eine ÖPNV-Anbindung mit den MVV-Buslinien 501, 682 und 683 nach Moosburg (Zugverbindung nach Freising und München bzw. Landshut)
Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten nach Moosburg und ca. 25 Minuten zum Flughafen München.
Mauern verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapie, ein Hotel sowie Banken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs
(Edeka, Netto)
Das Haus ist derzeit noch vermietet - zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
EA wird noch veröffentlicht.
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. |
| Währung | € |
