2 Zimmer Dachgeschoss - ETW, Allach, mit Charme, EBK, Terrasse

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Datenblatt
ImmoNr40
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ80999
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr40 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ80999
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche48 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt.

Details zur Immobilie
Die charmante 2 - Zimmer ETW hat einen persönlichen Charakter und liegt idyllisch im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage, im schönen Westen Münchens.

Das gemütliche Wohn/Esszimmer, mit seiner individuellen Ausstrahlung, umfasst 17,52 m² - und hat einen direkten Zugang zur kleinen, feinen Dachterrasse. Sie ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick in den ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.

Die abgeschlossene Küche (modern, in den Farben grau und rot) beinhaltet viel Stauraum und Einbaugeräte ausschließlich von Miele, außerdem über eine
ca. 1,70 m lange Buchenanrichte von möbelum, Naturholzmöbel. Das Gesamtpaket ist im Kaufpreis inbegriffen.
Natürlich ist die Küche mit einem Fenster ausgestattet.

Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest, mit netter Bordüre, Badewanne und Fenster.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank sowie
ein großes Gaubenfenster.

Alle Fenster, bis auf die Türen zur Terrasse sind mit elektrischen Außenrollo`s versehen.

Flur, Badezimmer, WC und Küche sind gefliest, alle anderen Räume in Parkett ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, mit Strom-Telefon und TV- Anschluss sowie Heizung und ein keines Velux Dachfenster, ebenfalls mit Aussenrollo.

Auch das trockene Kellerabteil wurde mit Strom- Telefon- TV-Anschluss und Heizung ausgestattet - und kann als Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus wurde 2005 erbaut, liegt begrünt gewachsen, besteht aus
angenehmen 6 Parteien und wird vorwiegend von den Eigentümern bewohnt.
Selbstverständlich stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung - ein trockener Wäscheraum mit Fenster und ein Raum für Kinderwagen, der über die Tiefgarage erreicht werden kann.

Auf Wunsch können auch teilweise Möbel, wie auch Leuchten und Gardinen, ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Zum Objekt gehört ein extrabreiter Garagen-Stellplatz (KP 38.000 Euro) - kein Duplex.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Allach-Untermenzing ist der 23. Münchner Stadtbezirk.
Hier findet Sie noch viel Grünfläche und Nähe zur Natur, was besonders bei Familien und Freiluftsportlern sehr beliebt ist. Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet, aber auch gute Radlwege, einen Sportverein, Reitgestüte, sowie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, ein großes Sportgeschäft, Supermärkte und Drogerien, Gastronomie und Biergärten.
Die Angebote an Kindertagesstätten, Kindergarten und Schulen sind hervorragend.
Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn, Bushaltestellen und dem Einkaufszentrum EVER.S.
Zugleich ist Allach-Untermenzing ideal an die Münchner Innenstadt angebunden -

- damit ist Allach die Verbindung zwischen dem ländlichen Charme eines kleinen Dorfes und dem urbanen Leben einer Großstadt.
Kaufpreis432.500 €
Hausgeld259 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt.
Währung
Baujahr2005
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2005
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2005
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2005
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Die charmante 2 - Zimmer ETW hat einen persönlichen Charakter und liegt idyllisch im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage, im schönen Westen Münchens.

Das gemütliche Wohn/Esszimmer, mit seiner individuellen Ausstrahlung, umfasst 17,52 m² - und hat einen direkten Zugang zur kleinen, feinen Dachterrasse. Sie ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick in den ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.

Die abgeschlossene Küche (modern, in den Farben grau und rot) beinhaltet viel Stauraum und Einbaugeräte ausschließlich von Miele, außerdem über eine
ca. 1,70 m lange Buchenanrichte von möbelum, Naturholzmöbel. Das Gesamtpaket ist im Kaufpreis inbegriffen.
Natürlich ist die Küche mit einem Fenster ausgestattet.

Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest, mit netter Bordüre, Badewanne und Fenster.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank sowie
ein großes Gaubenfenster.

Alle Fenster, bis auf die Türen zur Terrasse sind mit elektrischen Außenrollo`s versehen.

Flur, Badezimmer, WC und Küche sind gefliest, alle anderen Räume in Parkett ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, mit Strom-Telefon und TV- Anschluss sowie Heizung und ein keines Velux Dachfenster, ebenfalls mit Aussenrollo.

Auch das trockene Kellerabteil wurde mit Strom- Telefon- TV-Anschluss und Heizung ausgestattet - und kann als Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus wurde 2005 erbaut, liegt begrünt gewachsen, besteht aus
angenehmen 6 Parteien und wird vorwiegend von den Eigentümern bewohnt.
Selbstverständlich stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung - ein trockener Wäscheraum mit Fenster und ein Raum für Kinderwagen, der über die Tiefgarage erreicht werden kann.

Auf Wunsch können auch teilweise Möbel, wie auch Leuchten und Gardinen, ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Zum Objekt gehört ein extrabreiter Garagen-Stellplatz (KP 38.000 Euro) - kein Duplex.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Hier befindet sich die Immobilie Allach-Untermenzing ist der 23. Münchner Stadtbezirk.
Hier findet Sie noch viel Grünfläche und Nähe zur Natur, was besonders bei Familien und Freiluftsportlern sehr beliebt ist. Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet, aber auch gute Radlwege, einen Sportverein, Reitgestüte, sowie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, ein großes Sportgeschäft, Supermärkte und Drogerien, Gastronomie und Biergärten.
Die Angebote an Kindertagesstätten, Kindergarten und Schulen sind hervorragend.
Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn, Bushaltestellen und dem Einkaufszentrum EVER.S.
Zugleich ist Allach-Untermenzing ideal an die Münchner Innenstadt angebunden -

- damit ist Allach die Verbindung zwischen dem ländlichen Charme eines kleinen Dorfes und dem urbanen Leben einer Großstadt.
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