4 Zimmer ETW-Kapitalanlage in Bogenhausen - 130 m², Terrasse, Garage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81927
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNr43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81927
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartZentralheizung
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3 % zuzügl. gesetzl. Mwst.

Details zur Immobilie
Die großzügige und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 130 m² Wohnfläche - und einen idealen Grundriss.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts ab in das knapp 31 m² große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur begrünten, nicht einsehbaren Terrasse - und zum offenen, zusätzlich knapp 14 m² großen Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Gegenüber befindet sich die helle Küche mit zwei Fenstern und großem angrenzendem Wirtschaftsraum. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie drei schöne Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Zusätzlich ist ein Gäste - WC mit Fenster vorhanden.

Für Alltägliches gibt es natürlich auch einen Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage, ruhig gelegen und umgeben von viel Grünfläche. Im Haus wohnen 16 Parteien.

Im sehr großzügigen Wohn/Esszimmer ist Parkett verlegt.
Im Eingangsbereich neuwertiger Laminat.
Bis auf die Fenster/Türen zur Terrasse verfügen alle Räume über neuwertige, dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster.
Die Heizkörper sind erst vor Kurzem ausgetauscht worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für den abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) besteht ein Sondernutzungsrecht.
Der Stadtteil Bogenhausen liegt sehr zentral und ist sehr begehrt.
Hier finden Sie viel Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Die Buslinien 184, 154 sind fußläufig zu erreichen, und bringen Sie in wenigen Stationen zum U-Bahnhof Arabellapark, oder zur S-Bahn-Station Engelschalking.
Aber auch mit dem Pkw haben Sie direkten Anschluss Richtung Zentrum oder sind schnell auf der Autobahn.
Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet.
Eine Kündigung ist nicht möglich - daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu erwerben.
Die monatliche Miete wurde 02/2017 auf netto 1311.- Euro erhöht.
Das Hausgeld setzt sich aus 340.- Euro mieterumlagefähige Kosten und 192.- Euro nicht mieterumlagefähigen Kosten zusammen.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Kaufpreis730.000 €
Hausgeld532 €
Außen-Provision3 % zuzügl. gesetzl. Mwst.
Währung
Baujahr1967
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1967
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1967
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1967
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Die großzügige und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 130 m² Wohnfläche - und einen idealen Grundriss.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts ab in das knapp 31 m² große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur begrünten, nicht einsehbaren Terrasse - und zum offenen, zusätzlich knapp 14 m² großen Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Gegenüber befindet sich die helle Küche mit zwei Fenstern und großem angrenzendem Wirtschaftsraum. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie drei schöne Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Zusätzlich ist ein Gäste - WC mit Fenster vorhanden.

Für Alltägliches gibt es natürlich auch einen Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage, ruhig gelegen und umgeben von viel Grünfläche. Im Haus wohnen 16 Parteien.

Im sehr großzügigen Wohn/Esszimmer ist Parkett verlegt.
Im Eingangsbereich neuwertiger Laminat.
Bis auf die Fenster/Türen zur Terrasse verfügen alle Räume über neuwertige, dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster.
Die Heizkörper sind erst vor Kurzem ausgetauscht worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für den abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) besteht ein Sondernutzungsrecht.
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Bogenhausen liegt sehr zentral und ist sehr begehrt.
Hier finden Sie viel Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Die Buslinien 184, 154 sind fußläufig zu erreichen, und bringen Sie in wenigen Stationen zum U-Bahnhof Arabellapark, oder zur S-Bahn-Station Engelschalking.
Aber auch mit dem Pkw haben Sie direkten Anschluss Richtung Zentrum oder sind schnell auf der Autobahn.
Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Wohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet.
Eine Kündigung ist nicht möglich - daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu erwerben.
Die monatliche Miete wurde 02/2017 auf netto 1311.- Euro erhöht.
Das Hausgeld setzt sich aus 340.- Euro mieterumlagefähige Kosten und 192.- Euro nicht mieterumlagefähigen Kosten zusammen.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Wohnung in München
Ansprechpartner

Frau Silvia Fischer
Karl-Hromadnik-Str.3
81241 München

Telefon 089- 2008 1694 E-Mail info@tt-immobilien-muenchen.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
TT Immobilien München

Rufen Sie mich an. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch.

+49 89 - 2008 1694
Kontakt Kontakt