Großzügige 5 - Zimmer ETW Pasing

Die großzügige 5 - Zimmer Wohnung hat einen idealen Grundriss und befindet sich im Hochparterre.
Großer Eingangsbereich, von dem 3 Schlaf/Kinderzimmer abgehen.
Das Wohn/ Esszimmer, Küche und weiteres Zimmer sind zum großen Südbalkon ausgerichtet (2 Zugänge).
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste WC.
Umbauten für Einbauschränke im Flur können rückgebaut werden, wodurch sich der Eingangsbereich nochmals vergrößert, bzw. können sie auch genutzt bleiben.
Die Wohnung ist teilweise mit Mahagoni Parkett ausgestattet.
Das Kellerabteil ist außergewöhnlich groß, trocken und mit Tageslicht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber sehr viel Potenzial.
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex, KP 30.000 Euro )
Zum Oktober 2018 wurde die gesamte Heizungsanlage saniert und auf Fernwärme umgestellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in Pasing - nahe Am Knie.
Bus und Tram sind in unmittelbarer Nähe, der Pasinger Bahnhof und die Pasinger Arkaden sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Über die DB Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S - Bahn Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden.
Gute Anbindungen auch zu den Autobahnen A8, A96 und A99.

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens.
Das kulturelle Angebot in Pasing ist vielfältig, und rund um den Marienplatz und dem Pasinger Bahnhof ist immer Bewegung. Shoppingmöglichkeiten in den Pasinger Arkaden lassen keinerlei Wünsche offen, und auch der Viktualienmarkt in Pasing bietet viele frische Köstlichkeiten.

Mitten in Pasing sind das Hallen- und das Freibad direkt nebeneinander. Das Westbad in der Weinbergstraße verbindet unter seiner großen Glaskuppel sportlichen Anspruch mit Badespaß, offener Saunalandschaft und großen Whirlpools. Im Freibad West beeindrucken die weitläufig grünen Liegewiesen.

In Pasing gibt es eigentlich alle Arten von Wohnhäusern. Mehrstöckige Miets- oder Reihenhäuser wechseln sich ab mit Einfamilienhäusern. Am beeindruckendsten sind aus architektonischer Sicht aber die beiden Villenviertel im Norden Pasings.

Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich verläuft die Grenze zu Obermenzing.

Angaben zu den Zimmergrößen:

Diele/Flur/Abstellkammer: 17,94 m²
Wohn/Esszimmer: 30,42 m²
Küche: 6,56 m²
Elternzimmer: 15,72 m²
Kinderzimmer I : 10,10 m²
Kinderzimmer II : 10,10 m²
Arbeitszimmer: 13,05 m²
Badezimmer I : 3,55 m²
Badezimmer II : 2,71 m²
Gäste-WC : 1,82 m²
Balkon (1/2) : 7,14 m²

Kaufpreis	630.000 €
Hausgeld	523 €
Außen-Provision	3,57 % incl. MwSt.
Währung	€